Перезвоните мне
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года:
новые ставки и лимиты
новые ставки и лимиты
С 1 октября 2026 года изменятся условия программы «Семейная ипотека». Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье, а максимальный срок действия льготной ставки составит 15 лет.
Новые правила будут применяться к ипотечным договорам, заключённым с 1 октября.
Новые правила будут применяться к ипотечным договорам, заключённым с 1 октября.
Что ещё изменится с 1 октября
Новая ставка — не единственное изменение в программе. Есть несколько важных условий, которые стоит учитывать при оформлении семейной ипотеки с 1 октября 2026 года.
Ставку до 6% можно сохранить
Даже для семьи с одним ребёнком можно получить ставку не выше 6%, если первоначальный взнос составит не менее 50% стоимости жилья. В эту сумму можно включить материнский капитал и предусмотренную программой финансовую помощь.
Если уже после оформления ипотеки остаток долга снизится до 50% стоимости жилья или меньше, ставка также может быть снижена до уровня не выше 6%.
Если в семье родится ещё ребёнок
Ставку по семейной ипотеке можно будет пересчитать с учётом нового количества детей. Для этого необходимо предоставить банку подтверждающие документы.
Для семей с ребёнком с инвалидностью — отдельные условия
Для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохраняется право на семейную ипотеку по ставке не выше 6%. Требование о наличии ребёнка младше 7 лет в этом случае не применяется.
Льготная ставка — до 15 лет
Для новых договоров период субсидирования ставки ограничивается 15 годами. После этого ставка может измениться, но порядок её повышения будет ограничен условиями программы — то есть произвольно установить новую ставку банк не сможет.
Ещё одно новое условие — регистрация в квартире
После покупки заёмщику потребуется зарегистрироваться по месту жительства в приобретенной квартире и сохранять регистрацию в течение установленного программой срока.
А если оформить ипотеку до 1 октября?
Для договоров, заключённых до 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются действующие условия субсидирования на весь срок кредита.
Даже для семьи с одним ребёнком можно получить ставку не выше 6%, если первоначальный взнос составит не менее 50% стоимости жилья. В эту сумму можно включить материнский капитал и предусмотренную программой финансовую помощь.
Если уже после оформления ипотеки остаток долга снизится до 50% стоимости жилья или меньше, ставка также может быть снижена до уровня не выше 6%.
Если в семье родится ещё ребёнок
Ставку по семейной ипотеке можно будет пересчитать с учётом нового количества детей. Для этого необходимо предоставить банку подтверждающие документы.
Для семей с ребёнком с инвалидностью — отдельные условия
Для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохраняется право на семейную ипотеку по ставке не выше 6%. Требование о наличии ребёнка младше 7 лет в этом случае не применяется.
Льготная ставка — до 15 лет
Для новых договоров период субсидирования ставки ограничивается 15 годами. После этого ставка может измениться, но порядок её повышения будет ограничен условиями программы — то есть произвольно установить новую ставку банк не сможет.
Ещё одно новое условие — регистрация в квартире
После покупки заёмщику потребуется зарегистрироваться по месту жительства в приобретенной квартире и сохранять регистрацию в течение установленного программой срока.
А если оформить ипотеку до 1 октября?
Для договоров, заключённых до 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются действующие условия субсидирования на весь срок кредита.
Если планируете покупку квартиры по семейной ипотеке, поможем подобрать вариант и рассчитать ежемесячный платеж