Использование средств материнского капитала возможно только при соблюдении требований законодательства Российской Федерации и условий программ государственной поддержки жилья. Материнский капитал может быть направлен на оплату первоначального взноса по ипотеке или частичное/полное погашение ипотечного кредита при условии приобретения жилой недвижимости, пригодной для постоянного проживания и расположенной на территории РФ. При этом запрещена покупка жилья у супругов, а сделки с недвижимостью с участием родственников требуют одобрения Пенсионного фонда РФ для исключения мошеннических схем. Использование материнского капитала требует подачи заявления и документов в Пенсионный фонд для официального перевода средств на счет банка или застройщика. Важно, что средства материнского капитала не выдаются наличными, а средства направляются исключительно на цели улучшения жилищных условий семьи. После полного погашения ипотеки собственник обязан в установленный срок выделить доли в квартире или доме всем членам семьи. Застройщик не несет ответственность за отказ Пенсионного фонда в использовании материнского капитала и рекомендует заранее консультироваться с банком и Пенсионным фондом по всем вопросам использования данных средств.